Рента , в економічній науці - дохід, отриманий від володіння землею та іншими безкоштовними дарами природи. Неокласичний економіст Альфред Маршалл та інші після нього обрали це визначення з технічних причин, хоча воно і є дещо більш обмежувальним, ніж значення, що дається цим терміном у вжитку. Окрім оренди землі, звичайно, можна орендувати (іншими словами, платити гроші за тимчасове користування будь-яким майном) будинки, автомобілі, телевізори та газонокосарки з розумінням того, що орендований предмет потрібно повернути його власник у фактично однаковому фізичному стані.
Класичний економічний погляд
У класичній економічній науці рента була доходом, отриманим від володіння землею та іншими природними ресурсами у фіксованому забезпеченні. Це визначення виникло у 18 столітті як частина пояснення розподілу доходів у суспільстві. Класичні економісти 18-19 століть розділили суспільство на три групи: поміщиків, робітників та бізнесменів (або “класи, що заробляють гроші”). Цей поділ відображав більш-менш соціально-політичну структуру Великобританії того часу. Проблема теоретиків економіки полягала в тому, щоб пояснити, що визначає частку кожного класу у національному продукті. Дохід, який отримували поміщики як власники землі, називався рентою.
Було помічено, що попит на продукт землі зробить вигідним поширення обробітку на ґрунти з меншою та меншою родючістю, доки додавання до вартості продукції покриватиме витрати на обробіток на найменш родючих оброблюваних площах. На землях із більшою родючістю - «внутрішньомаріальних землях» - витрати на обробіток на одиницю продукції будуть нижчими за цю ціну. Цю різницю між вартістю та ціною могли б привласнити власники землі, котрі таким чином скористалися родючістю ґрунту - «безкоштовним даром природи».
Крайові землі (найменш родючі) обробляли ренту. Оскільки, отже, різниця в родючості призвела до надлишку для землевласників, повернення до них називалось диференціальною рентою. Однак також було помічено, що рента виникла не тільки в міру того, як обробіток землеробства був витіснений на „велику маржу” (на менш родючі площі), але і як він був витіснений на „інтенсивний маржинал” завдяки інтенсивнішому використанню більш родючої землі. До тих пір, поки додаткові витрати на вирощування були меншими за додану вартість продукту, воно платило, щоб застосовувати більше робочої сили та капіталу до будь-якого даного шматка землі до отримання чистої вартості останньої одиниці праці та капіталу впав до рівня додаткових витрат. Інтенсивна маржа існувала б, навіть якби всі землі мали однакову родючість, поки земля була дефіцитною.Це можна назвати дефіцитною орендною платою, тому протиставити її диференційованій оренді.
Однак, оскільки повернення до будь-якого фактора виробництва, а не лише до землі, може бути визначено так само, як і дефіцитна орендна плата, часто запитували, чому поверненню на землю слід давати особливу назву та особливий режим. Виправдання було знайдено в тому, що земля, на відміну від інших факторів виробництва, не може бути відтворена. Його пропозиція фіксована незалежно від ціни. Його ціна пропозиції фактично дорівнює нулю. Навпаки, пропозиція робочої сили або капіталу відповідає ціні, яка за це пропонується. З огляду на це, рента була перевизначена як повернення до будь-якого фактора виробництва, що перевищує ціну його постачання.
При нульовій ціні пропозиції земельної ділянки вся її повернення - це рента, визначена таким чином. Повернення до будь-якого іншого фактора може також містити елементи орендної плати, доки прибутковість перевищує найвигіднішу наступну роботу, відкриту для даного фактора. Наприклад, працевлаштування співака поза оперою може принести значно менше, ніж опера насправді платить. Тому велику частину того, що платить опера, слід називати рентою.
Специфічний талант оперного співака може бути невідтворювальним; як земля, це "безкоштовний дар природи". Також особливо ефективна машина, хоча її пропозиція може бути збільшена в часі продуктивними зусиллями, може протягом певного періоду також отримувати квазіренту, поки пропозиція не наздожене попит. Якщо її пропозиція штучно обмежена монополією, квазі рента може фактично тривати необмежений час. Таким чином, усі монопольні прибутки, як стверджувалось, слід класифікувати як квазіренту. Як тільки ця аргументація досягнута в аргументі, можливо, немає логічного бар'єру для розширення значення орендної плати, щоб охопити всі повернення майна. Зрештою, прибуток та відсотки можуть зберігатися лише до тих пір, поки не буде переповнення капіталу. Можливість виробництва капіталу передбачала б таке перенасичення,таку, яку уникнули лише нові дефіцити, створені технічним прогресом.
Сучасний економічний погляд
У сучасному економічному використанні рента представляється як різниця між сумарною віддачею фактору виробництва (землі, праці чи капіталу) та ціною його пропозиції - тобто мінімальною сумою, необхідною для досягнення її послуг.
Сучасне розширення цієї точки зору полягає в тому, що повернення до будь-якого іншого компонента виробництва може також містити елементи орендної плати, що складаються з різниці між доходом продуктивного фактора та його реальною ціною або вартістю постачання. Оскільки пропозиція землі є фіксованою, ціна пропозиції землі фактично дорівнює нулю, а весь її повернення - оренда. Запаси робочої сили та капіталу, з іншого боку, реагують на ціни, запропоновані для них, і частка їхньої віддачі, що вважається вартістю, буде більшою для тих, хто використовує багато альтернативних видів використання. Частина ренти рентабельності продуктивного фактора також зменшується, оскільки аналіз переходить на довгострокову перспективу, оскільки в довгостроковій перспективі існує більше альтернативних варіантів використання економічних ресурсів. Див. Також корисність та значення.
